HOME STAGING
Un nuevo concepto de venta inmobiliaria, la manera más segura de revalorizar y
dar velocidad de venta a tu propiedad.
¿PARA QUIÉNES?
El Home Staging está dirigido a aquellos que necesitan dar velocidad de venta a su propiedad, como propietarios de viviendas y corredores de propiedades.
¿CÓMO NACIÓ?
El home staging nació de las crisis inmobiliarias en EEUU y Europa, donde gran parte del mercado inmobiliario de segundas viviendas se vió fuertemente golpeado por la crisis y amenazado por las viviendas nuevas, dando cabida a muchos agentes inmobiliarios a desarrollar estrategias comerciales de venta para vender la gran cantidad de propiedades sin movimiento. Ante la crisis, esto creció de manera muy fuerte generando hoy un gran mercado que pudo reconocer que sin un HS (Home Staging) las viviendas caen de precios y pierden su valor que muchas veces el cliente cree es mayor a cuando se termina vendiendo.
Hoy el HS a nivel mundial ha tomado tal fuerza que existen asociaciones mundiales en españa como la AHSE (Asociacion de Home Staging de España) y la International Association of Home Staging Professionals of USA.
¿POR QUÉ HOME STAGING?
- Según estudios, los compradores o inversores tardan 90 segundos en decidir si les gusta una propiedad o no, es decir, solo se tiene una oportunidad para causar una buena primera impresión.
- El Home Staging permite vender las viviendas entre un 5% a un 10% mas alto de su valor inicial.
- El 75% de las viviendas en EEUU Y EU pasan por un Stager antes de ser puesta a la venta.
- Según una encuesta en la Asociación de Realtors en EEUU, cuanto mas tiempo está una propiedad en venta, más cae su valor.
- El Home Staging permite acelarar la venta entre un 50% a un 80% más rápido.
- Cuanto más tiempo tarda en venderse una propiedad, más se desvaloriza, ya que se siguen pagando costos asociados (contribuciones, agua, luz, mantención de jardínes, gastos comunes, y otros).
PÉRDIDA DE VALOR A LO LARGO DEL TIEMPO
Las viviendas que se vendieron en las primeras 4 semanas superaron el 1% del precio inicial .
Las viviendas que se vendieron entre 4 a 12 semanaas bajaron su valor entorno a un 5%.
Las viviendas que se vendieron entre las 13 y 24 semanas bajaron 6,4% y sobre 24 semanas un 10% de su valor.
NUESTROS SERVICIOS
– Ponemos en escena los recintos con una decoración simple solo para dar cabida espacial sin ser un piloto.
– Remodelamos a bajo costo y damos plus al valor de la propiedad. Los recintos que se remodelan son cocinas, baños y fachadas.
– Apoyamos en forma directa a corredores de propiedades o en forma directa a sus propios dueños.
– Desarrollo de open house para dar más visibilidad a potenciales compradores.
ALIANZAS ESTRATÉGICAS
